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日本GLPは7月31日、神奈川県相模原市でマルチテナント型物流施設「Marq相模原」の開発を行うと発表した。
地元に本社を置くギオンを代表企業とする日本GLPとの共同企業体による共同開発で、2027年1月に着工、2029年3月に竣工の予定。
施設外観イメージ
施設は地上5階建て、延床面積約13万5000m2。1・2階に大規模な冷凍冷蔵倉庫区画を整備し、食品など3温度帯（冷凍・冷蔵・常温）の保管に対応できる設計にした。ダブルランプウェイ付きで、最大30社が入居できる。
中央車路の整備や、重量物を取り扱える低床バースの設置、37台分のトラック待機場、各300台分の乗用車駐車場と駐輪場など、利便性を高めた設計も特長だ。
立地としては、圏央道「相模原愛川IC」から約3.5km、東名高速道路「横浜町田IC」から約9.7kmに位置する。国道129号線、国道16号線、国道246号線に囲まれ、都心や湾岸エリアだけでなく、関東全域への物流拠点としても条件が良い。
小田急電鉄小田原線「小田急相模原駅」から約3km、JR相模線「下溝駅」から約1.6kmと、電車も利用できる。
広域図
施設は、相模原市が施行している相模原都市計画事業麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の一画に開発する。約38haの区画整理事業のうち、約5万4000m2が施設開発のプロジェクト対象地となる。
この事業で相模原市は、「立地特性を生かし、産業・みどり・文化・生活が共生した『新たな都市づくりの拠点』、市内外の産業需要を支える『新たな産業創出の拠点』として魅力ある良好な市街地環境の形成を図る」としており、地区内には物流施設だけでなく、生活支援系施設の誘致や工業系、住居系の土地利用が計画されている。
今回の共同開発の背景には、「ALFALINK相模原」にギオンが入居したことで日本GLPとギオンの関係構築が進んだことがきっかけとなり、相模原市との3者間で2023年8月、共同企業体を立地事業者とする基本協定を締結した経緯がある。
物流施設1棟目となる「Marq相模原」は、新しいまちづくりの先導役として相模原市からも期待されているという。
なお、日本GLPは2025年3月のアレス・マネジメント・コーポレーションとの経営統合に伴い、ブランド名を順次「Marq（正式名称：Marq Logistics）」に刷新していく。
既存施設は2026年9月から名称を「Marq」に変更し、それまでに竣工する新規施設は先行して「Marq」を使用。大規模多機能型物流施設「ALFALINK」については今後もALFALINKブランドとして展開を続ける。
■施設概要
施設名：Marq相模原
所在地：神奈川県相模原市南区新磯野字磯部向出口および字磯部出口
敷地面積：約5万4000m2
延床面積：約13万5000m2
構造：地上5階建て、耐震RCS造
着工：2027年1月（予定）
竣工：2029年3月（予定）
認証取得：CASBEE認証（予定）、ZEB認証（予定）
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