3.5万㎡、工業地帯の重量物保管ニーズに対応
東急不動産とJR西日本プロパティーズは5月8日、千葉県市川市で共同開発してきたマルチテナント型物流施設「LOGI’Q（ロジック）市原」が竣工したと発表した。
京葉道路の蘇我ICから約5.3km、館山自動車道の市原ICから約5.8km。首都圏を含めた関東一円をカバー可能な立地で、両社は中広域配送に適していると見込む。
地上5階建て（事務所メザニン階含む）、延床面積は3万5000㎡超。建物配置の工夫により、1階両面バースと2階へのスロープを確保し、最小分割面積を約2260坪と設定。最大4テナントが入居できる設計を採用している。
京葉臨海石油コンビナートに至近のため、重量物保管のニーズが高いと想定し、一般的に1.5t/㎡が多い耐荷重量を全4フロアで2t/㎡に設定している。加えて、フォークリフトを用いてトラックから直接荷物の積み下ろしが可能な低床バースを2階に導入するなど、工業地帯の特性を考慮している。
建物内の電力の一部に、屋上に設置した太陽光パネルで生み出した電力を用いるなど、環境にも配慮。CASBEE Aランク、BELS 6stars、『ZEB』の認証を取得済み。
エントランス
屋上の太陽光パネル
■物件概要
・所在地：千葉県市原市八幡海岸通1969番1
・用途地域：工業専用地域
・主要用途：倉庫(倉庫業を営む倉庫)
・敷地面積：14,405.76㎡（4,357.74坪）
・延床面積：35,118.34㎡（10,623.29坪）
・建物構造：S造5階建（倉庫部分4フロア）
・着工：2024年11月1日
・竣工：2026年4月30日
・設計者：川田工業株式会社一級建築士事務所
・施工者：川田工業・旭建設特定建設工事共同企業体
・トラックバース：51台
・駐車場：42台（普通自動車：39台、車椅子用：1台、軽自動車：2台）
・トラック待機場：4台
・駐輪場：22台
・環境認証：CASBEE Aランク認証、BELS 6stars認証、『ZEB』認証
（藤原秀行）※いずれも東急不動産とJR西日本プロパティーズ提供
