SUUMO(スーモ)新築マンションのシーンズ御堂筋あびこの取材レポート情報です。
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駅前の利便性を使いこなし、閑静な住環境に暮らす、家族みんなの“幸せポジション”
現地周辺イラストマップ ※長居公園／約1790m
2026年春、あびこ駅西エリアに「イオンタウンあびこ駅前」がOPEN（予定）
あびこ駅前クリニックモール（内科、小児科、眼科、歯科等）
おしゃれなカフェや隠れ家グルメも多い
現地周辺には、カフェや素敵なお店も点在。ご近所にある”ちょっといい日常”が、忙しい毎日に心地良さを運んでくれそうです（ハワイアンカフェモンキーポッド／徒歩9分）
商業施設や多くの飲食店、クリニックモールなどが集うあびこ駅前エリア。連日多くの人が行き交い、にぎわっています。そんな駅前からほんのひと呼吸。あびこWESTエリアにある現地周辺には、第一種住居地域の落ち着いた住環境が広がっています。
徒歩2分にある市立依羅（よさみ）小学校をはじめ、徒歩5分の藤こども園や複数の保育施設、我孫子公園などが身近に揃い（※2）、子育て環境も快適です。
また今春、スーパーマーケットや飲食店など約20店舗が入る「イオンタウンあびこ駅前」が徒歩9分にオープン予定。日常のショッピングがいっそう便利になりそうです。
現地周辺の住宅街の中には、カフェや隠れ家グルメも点在（※3）。休日のお散歩や気分転換、気軽な外食にと、つい立ち寄りたくなる魅力的なお店も多いのも魅力です。
都心へ一直線の便利なポジションにあるあびこWESTエリアは、「便利」と「落ち着き」、「日々の楽しみ」と、暮らしを豊かに彩ってくれる要素が揃う“いいとこどり”な街と言えるでしょう。
学びと子どもの成長をまち全体で。子どもの心の幹が育つまち
広い園内に豊かな緑。自然と本に親しむ保育環境を叶える「藤こども園」（徒歩5分）
子どもたちが草花や生き物と触れ合う機会も多い（藤こども園）
楽しさを大切にした水泳指導を実践している「住吉スイミングスクール」（徒歩1分）
市立依羅（よさみ）小学校へ徒歩2分
市立依羅（よさみ）小学校は2023年度に創立150周年を迎えた、歴史と伝統のある学校。本物件からは徒歩2分と近い。6年間の通学を思うと、この近さは心強いですね。
市立依羅小学校や藤こども園、我孫子公園、住吉スイミングスクールなど、徒歩5分内に子育てを支える諸施設が揃うのも本物件の魅力（※2）。少し足を延ばせば、植物園や博物館、スポーツ施設まで揃う広大な長居公園も、ご近所感覚の近さです。この街での子育て環境を支えるのは、数多く点在する施設と、まち全体で子どもの育ちを見守る地元の温かな気風。40年以上にわたり、この街での子育てを導いてきた藤こども園の総合園長先生と住吉スイミングスクールのご担当者さまに、子育てに寄せる思いを伺いました。
藤こども園は「豊かな緑に恵まれる当園では生き物を観察する機会も多く、子どもたちは草花や生き物と触れ合いながら、命の大切さを学んでいます」と話されます。同時に「毎年約100冊の本を購入するなど、本を好きになる環境が整えていて、園児達は各クラスに備えられている図鑑が大好きです。保護者に寄り添い〝共育て〟ができる場を目指し、卒園生向けの学童保育や未就園児と保護者を対象とした『つどいの広場』も運営しています」とも。在園時だけではなく、広くこのまちの子育てに取り組まれている様子が印象的でした。
地域に広く親しまれている住吉スイミングスクールは「泳ぎの上達だけでなく『社会教育の場』として子どもの健やかな成長を支え、レッスンを通じて社会性や協調性が身につく点も特徴」と話されていました。
大阪市内で子育て、この街なら安心ですね。
【天王寺駅へ直通9分（9分）】あべのハルカスやてんしばへも気軽に（天王寺駅前）※4
【梅田駅へ直通27分（25分）】進化を続けるキタへダイレクト（大阪／梅田駅前）※4
【関西空港へ64分（63分）】出張や旅行などの広域移動も快適※4※5
実際の住戸や建物を体感できる完成済みマンションで、後悔のない住まい選び
爽快な眺めを楽しめる住戸も多数（Aタイプ15階からの眺望／2025年10月撮影）
柔らかな光に洗練されたアートが映える共用空間（集会スペース／2026年1月撮影）
完成後販売のメリット説明図
◎爽快な眺望が広がる住戸も！すべて実物体感
たとえば、こちらのバルコニーからの眺め。これは実物住戸だからこそ、体感できるポイントです。本物件は、建物完成後販売なので（予定）、広さはもちろん、収納や設備･仕様の使い勝手、通風･採光、窓からの眺め、外観や共用部の雰囲気から隣接する建物との関係性に至るまで、すべて実物で体感することが可能です。新生活をしっかりイメージできるので、入居後に「こんなはずでは…」とギャップを感じることの少ない、納得の住まい選びが叶います。
◎入居までの期間が短く金利変動リスクも軽減
実物住戸でじっくり検討し、気に入れば早い時期に新生活がスタートできるのが完成済みマンションの魅力。家族の節目や新学期など、家族のライフプランの見通しも立てやすくなります。また入居までの期間が短くて済むため、その間の家賃の支払いが抑えられることや、住宅ローン締結時の金利変動リスクが少ない点も、資金計画を立てる上で大きなメリットだと言えるでしょう。
お部屋を隅々まで有効に使える両面アウトポール設計。大型収納も充実
Atype／3LDK+WIC／64.62m2※専用防災備蓄倉庫面積1.98m2含む
「ZEH-M Oriented×低炭素建築物」（取得予定）／税制・金利メリット説明図※6
家族で快適に暮らせる間取りはこれ！
◎全ての居室に窓のある角住戸
LDと3居室すべてに直接の開口部がある、開放性と独立性を備えた3面採光角住戸。
◎両面アウトポール設計で面積を有効に使える
共用廊下側・バルコニー側の柱を戸外に出した両面アウトポール設計。家具等も配置しやすくスッキリした室内空間を実現(一部除く)。
◎大型収納が充実。お部屋がすっきり片付く
洋室(1)には家族の衣類はもちろんスーツケースなどかさばるモノも効率よく収納できる、ステップインクロゼットを設置。
◎大開口ワイドリビング･ダイニング
ワイドな開口部で開放感ひときわのリビング･ダイニング。リビングとダイニングのゾーン分けがしやすい形状なのもポイント。
◎フレキシブルに活躍する洋室(3)
引き戸採用の洋室(3)は、リビング･ダイニングとの一体利用もしやすく、時に応じた自在な空間利用が可能。目が届きやすくお子様の遊び場にもピッタリ。
◎出幅約1.8mのワイドバルコニー。専用防災備蓄倉庫も設置
ガーデンチェアなどを置いてオープンエアを楽しめる広いバルコニー。万一に備えて、水や食料品、救急セットなどを備蓄できる専用防災備蓄倉庫も設置。入居時には防災グッズをプレゼント。
【SUUMO AWARD】省エネ部門最優秀賞を受賞
「SUUMO AWARD 2025 関西」において「省エネ部門」最優秀賞を受賞（ロゴマーク）
【SUUMO AWARD】省エネ部門最優秀賞を受賞
新築分譲マンションの購入者を対象としたアンケート調査の評価により選定され、評価が特に高かった分譲マンションデベロッパー・販売会社を表彰する「SUUMO AWARD 2025 関西」で、大阪ガス都市開発は分譲マンションデベロッパー・販売会社の部の「省エネ部門」最優秀賞を受賞。同時に「総合評価」、「住み続けられる住まい部門」、「内覧会満足度部門」においても各々優秀賞に輝きました。
内覧会満足度部門優秀賞も同時受賞
同社は、建物が完成し入居前のタイミングで実施される内覧会満足度でも、お客さまの高い評価を得て優秀賞を受賞。本物件の場合、同社ならではの住宅品質を実際に完成住戸で見て検討できるので、さらなる安心感にもつながりそうです。※SUUMO AWARDは同社が企業として受賞したものです。
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※1：画像上段：左より、梅田／大阪駅前、なんば駅前、天王寺駅前、画像下段：左より3点現地周辺の街並み（約1400m内）、ファミリーイメージ、住吉スイミングスクール、藤こども園。ZEH-M Oriented・低炭素建築物認定は取得予定
※2：すくすくの杜 あびこ園（徒歩6分）、我孫子公園（徒歩4分）、四恩るり2乳児保育園（徒歩6分）、れもんのこ杉本保育園（徒歩7分）
※3：イーティングカフェメイム（徒歩12分）、かすが餅cafe（徒歩5分）、まごころ料理 つる井（徒歩7分）、日本酒バーひとつなぎ（徒歩9分）
※4：掲載の交通所要時間、平日通勤時（7:30～9:30）、（ ）内は日中平日平常時（10:00～16:00）に目的地へ到着する最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。所要時間内に待ち時間、乗り換え時間を含みます
※5：JR阪和線利用。「三国ヶ丘」駅でJR関空快速に乗り換え（写真はイメージ）
※6：2026年3月31日までの登記になります。記載の減税は、登録免許税のうち「保存登記費用」と「抵当権設定費用」に限る税率を対象としたものです。詳しくは係員までお問合せください
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目111番1（地番）、大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目6番17号(住居表示)
地図を見る
交通
地下鉄御堂筋線「あびこ」歩8分
総戸数
67戸（他に、管理事務室）
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
61.48m2～67.5m2、(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
価格
未定
引渡可能時期
2026年7月下旬予定
販売スケジュール
2026年3月中旬販売開始予定
情報更新日：2026/2/11
「シーンズ御堂筋あびこ」プロジェクト準備室
営業時間：10：00～20：00
定休日：火曜日・水曜日(祝日は除く)
【67730524】シーンズ御堂筋あびこ
不動産会社提供情報
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