皆さん、文脈を説明します。私はスゥテレインのアパートに一人で住んでいますが、ここはかなり寒いことで知られています。暖房をつけていても寒い気がします… アパートの壁や床のタイルはとても冷たいです。 1階に隣人が2人います。このビルには合計3つのテナントが入っています…
私は 2023 年 6 月に引っ越しましたが、最初の家賃は冷暖房費 450 ユーロ、暖房費 100 ユーロで、デュッセルドルフの 40 平方メートルの場合は 550 ユーロでした。どこからか冷たい空気が入ってくるように感じたので、ドアをさらに断熱するためにわざわざ邪魔をしませんでした。
2024 年 4 月 10 日に、私は 2023 年の Nebenkostenabrechnung を取得しましたが、ここに住む 6 か月間は 390 ユーロの追加料金を支払わなければなりませんでした。少し高いかなと思いましたが、ガソリン代やウクライナ戦争に関するニュースを考えれば妥当でした。大家が暖房費を 140 ユーロに値上げしたため、支払いを済ませ、暖房を減らすことにしました。その間、どこからか冷たい空気が入ってくるように感じたので、ドアの断熱をさらに強化し、熱の損失を減らすためにほとんどの時間窓を閉めたままにしました。壁と床はまだ冷たかったので、小さな電気ヒーターを手に入れることにしました。
今日、私は 2024 年の Nebenkostenabrechnung を受け取りました。2025 年 12 月 31 日までに 1007,94 ユーロを支払う必要があり、2026 年の暖房費は 220 ユーロに増加しました。これには私も驚きました（家主も驚いたようです）。私は夜はほとんど家にいないのですが、アパートの暖房にあまり効果がないと感じたので、ヒーターの使用を大幅に減らしました。また、レンタル契約書にナッハツァルングを来月末まで支払う必要があると明記されているのに、31日までに支払わなければならないという手紙は非常識です…
これはやりすぎのような気がしますが、この件について何かできることはありますか。ここの寒さについて家主にどのように伝えたらよいでしょうか?ぜひご提案をいただければ幸いです
写真は、2023 年と 2024 年の NK 報告書と、残高を支払う必要がある最新のものを示すミートベルトラグを示しています。