フィンランドの都市は、税金を払ってくれる裕福で高所得の住民を引き付けるために、強力な手段で近代化、再開発、開発が進められている。フィンランドの住宅団体Y-säätiäの調査によると、この都市の近代化、再開発、開発のマイナス面は、手頃で安価な住宅地が取り壊され、賃貸アパートの数が減ることで、低所得者や貧困層が新しい高価な住宅地に移ってしまうことだという。また、この都市の近代化、再開発、開発は、生活環境、地区の活気、地区の居心地の良さ、環境への優しさを改善することを目指しているが、賃貸アパートや郊外住宅地の代わりに、貧困者や低所得者には手が出ない持ち家アパートだけが建てられると、これらの恩恵はすべての人に行き渡らない。長期的には、安価で手頃な住宅の選択肢がなくなると問題になる可能性がある。
この調査を実施した Y-säätiö は、アパートの建物は、取り壊しと建て替えしか選択肢がないほど腐敗したり劣化したりしてしまうのではなく、定期的に手入れ、維持、改修を行うべきだと推奨しています。
Y財団とは何ですか？
Y-Säätiöはフィンランドの非営利かつ非政治的な財団で、高品質で手頃な賃貸アパートを提供することでホームレスを減らすことを使命としています。Y-Säätiöはフィンランドで4番目に大きな家主です。ARA賃貸住宅運営会社M2-KoditはY-Säätiöグループの一員です。Y-Säätiöの運営は、 "住宅第一" 原則。この原則は、住む家を持つことはすべての人の人権であり、それを別々に獲得する必要はないという考えに基づいています。Y-Säätiö は、個別の賃貸アパートを取得し、一軒家を建てることで、ホームレス、貧困者、低所得者に手頃な価格の賃貸アパートを提供しています。