日本GLPは5月11日、大阪府八尾市で開発を進めるボックス型物流施設「Marq 八尾3」の起工式を執り行った。「Marq 八尾3」は、地上4階建て延床面積約1万7000m2で、2027年11月の竣工を予定している。
＜「Marq 八尾3」完成イメージ＞
「Marq 八尾3」は、1社専用のシングルテナント利用を想定しており、高いセキュリティ性と運用の自由度を実現する。
先進的物流施設の開発が少ない八尾市周辺エリアで、老朽化施設からの移転や分散された拠点の集約化を検討する企業の最適な受け皿として「Marq 八尾3」を提供し、企業のサプライチェーン最適化を推進する。
有効天井高5.5m、床荷重1.5t／m2を確保し、重量物を含む多様な荷物の取り扱いが可能。
＜広域図＞
「Marq 八尾3」は、近畿自動車道「八尾IC」から約1.2km、阪神高速13号東大阪線・近畿自動車道「東大阪JCT」至近という東西物流網の戦略的要衝に位置し、大阪市内への配送から関西圏、日本全国へのスピーディーな広域配送も可能。
周辺地域には日雑品やEC、3PLを含む物流企業が集積しており、先進的物流施設へのニーズは今後さらに高まると見込まれている。
＜周辺図＞
通勤面では、JR大和路線・おおさか東線の快速停車駅である「久宝寺駅」から徒歩約8分（約0.6km）。久宝寺駅は、大阪駅へ約25分、難波駅へ約20分と主要ターミナルからのアクセスが良好で、雇用確保に優位性を持つ。
各階へのトイレの設置や、敷地内に100台を超える自転車駐輪スペースを確保し、入居企業の雇用確保に貢献する。
LED照明を採用し、CASBEE認証とZEB認証の取得を予定している。
なお、「Marq（正式名称：Marq Logistics）」は、日本GLPの物流施設の新しいブランド名で、既存施設は2026年9月から名称を「Marq」に変更する。それまでに2025年12月以降、開発、着工、竣工した物件は、先行して「Marq」を使用している。
■施設概要
施設名：「Marq 八尾3」
所在地：大阪府八尾市神武町1-68
敷地面積：約6200m2
延床面積：約1万7000m2
構造：地上4階建て、耐震構造
着工：2026年5月
竣工：2027年11月（予定）
認証取得：CASBEE認証（予定)、ZEB認証（予定）
設計・施工：村本建設
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