三井不動産は4月27日、「くまもとサイエンスパーク イノベーション創発エリア」の整備について、熊本県・合志市と事業推進パートナー基本協定を締結した。
＜イノベーション創発エリアイメージ＞
協定により、合志市で、熊本県が推進する「分散型サイエンスパーク」の中核拠点となるイノベーション創発エリア約30万9444m2の開発を行う。5月に造成着工、2027年以降、段階的に施設を竣工し、2030年までに全体を竣工する予定。
＜多様なアセットを整備＞
このプロジェクトでは、三井不動産が「産業デベロッパー」の強みを生かし「場」を整備。RISE-Aと連携して半導体産業に関わる企業・アカデミアを誘致し、産官学連携拠点とする。
サイエンスパークは、半導体産業に関わる多様なプレイヤーに向けて、R＆D施設、工場・倉庫機能を備えたインキュベーション施設、共同利用型クリーンルーム、シェアオフィス、コミュニティ施設などを設ける。
今後見込まれるAI・半導体市場の成長を踏まえ、先端3nm半導体を視野に入れて、R＆Dから量産まで幅広いエコシステムを構築し、持続的なイノベーションの創出を促進することで「新生シリコンアイランド九州」を目指す。
＜広域図＞
＜狭域図＞
プロジェクト予定地は、Japan Advanced Semiconductor Manufacturing（JASM）、東京エレクトロン九州（TKL）、ソニーセミコンダクタマニュファクチャリング（SCK）をはじめとする半導体関連企業が立地する、国内有数の産業集積エリアに近接する。
周辺県道の新設・拡幅とともに整備中の中九州横断道路「合志IC」より約2kmに位置し、阿蘇くまもと空港と豊肥本線を結ぶ空港アクセス鉄道（2034年開通予定）も計画されるなど、広域交通アクセスに恵まれている。
■イノベーション創発エリア概要
所在地：熊本県合志市竹迫
交通：中九州横断道路「合志IC」（整備中）より約2km、JR豊肥本線「原水」駅より車で約10分
敷地面積：約30万9444m2（約9万3607坪）
開発スケジュール：2026年5月造成工事着工、2027年以降段階的に施設竣工、2030年全体竣工
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