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大和ハウス工業は6月1日、神奈川県寒川町で、マルチテナント型物流施設「DPL寒川I」を着工する。
「DPL寒川I」外観イメージ
同社はこれまで、神奈川県内においてマルチテナント型物流施設3棟からなる物流タウン「DPL新横浜プロジェクト」をはじめ、BTS型物流施設など30棟、総延床面積約175万m2の物流施設開発を手掛けてきた。
今回開発する「DPL寒川I」も、神奈川県における新たな物流施設開発の一環として、神奈川県寒川町の「田端西地区土地区画整理事業」の施工区域内に開発する。地上4階建て、敷地面積3万7656.40m2、延床面積8万8967.81m2のマルチテナント型物流施設だ。
なお、今後同施設の隣接地には、冷凍冷蔵対応のマルチテナント型物流施設「DPL寒川II」の開発を予定している。
「DPL寒川I」では、各階にトラックが直接乗り入れ可能なダブルランプウェイを備え、上り線と下り線の動線を分離。これにより、トラックの車両渋滞や接触リスクを低減し、効率的な物流オペレーションを可能にする。また、各階に事務所を設置できるため、テナント企業の多様なニーズにも対応可能だ。
屋上には太陽光発電システムを設置する予定で、発電した電力を入居テナントに供給する「オンサイトPPA」方式で運用する。電力の自家消費により、再生可能エネルギーの普及拡大に貢献でき、入居テナントも実質的に再生可能エネルギーを使用することとなり、企業価値向上につなげられる。
なおBCPの一環として、リチウムイオン蓄電池の導入も計画。災害時にも、安定した物流機能を維持できる体制を整備する。こうした設備を整え、BELSの最高ランク6つ星の取得とNearly ZEB以上の基準達成を目指すという。
広域地図
詳細地図
施設は、圏央道「寒川南IC」から約0.5kmと近接し、新湘南バイパス「茅ヶ崎中央IC」から約2.5kmに位置している。首都圏広域および中部圏への配送に適した立地であるだけでなく、関東全域をカバーできる物流拠点として優れた立地条件だ。
また、JR相模線「寒川駅」から徒歩約25分、バス利用で神奈川中央交通バス停留所「山伏塚」より徒歩約4分と、通勤利便性にも優れているため、安定した人材確保が期待される。
これに加え、普通乗用車駐車場207台分、駐輪場217台分を確保するほか、テナント企業の従業員の労働環境整備の一環として、施設内には従業員専用の保育施設も設置予定で、仕事と育児の両立を支援する。
■施設概要
名称：DPL寒川I
所在地：神奈川県高座郡寒川町田端1265-2他 30筆の各一部、1266-2他48筆（地番表示）
交通：
首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「寒川南IC」より約0.5km
新湘南バイパス「茅ヶ崎中央IC」より約2.5km
JR相模線「寒川駅」より徒歩約25分
神奈川中央交通バス停留所「山伏塚」より徒歩約4分
敷地面積：3万7656.40m2（1万1391.06坪）
建築面積：2万3077.19m2（6980.85坪）
延床面積：8万8967.81m2（2万6912.76坪）
賃貸面積：7万2337.85m2（2万1882.19坪）
入居テナント数：最大8テナント（1区画約6278.97m2～）
構造等：RC造＋S造、耐震構造、地上4階建て
床荷重：最大1.5t／m2、梁下有効高さ5.5m
建物用途：マルチテナント型物流施設
事業主：大和ハウス寒川開発（大和ハウス工業100％出資）
設計・施工：久米設計・錢高組
着工：2026年6月1日
竣工予定：2028年6月30日（予定）
入居予定：2028年7月上旬（予定）
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