こんにちは、みなさん。
私は普段は読むだけで、参加することはほとんどありませんが、ポルトガルの住宅に関する議論で混乱することがありましたので、お知らせしたいと思いました。
誰かが現在の住宅価格と、このままの市場価格で購入すべきかどうかについて質問すると、ほとんどの場合、答えは次のようになります。
• 「住むための家なら、数年後に価格が下がっても問題ない」
• 「今買った方が良い。10年後にはもっと高価になるだろう。」
• 「収入は捨てられたお金」
• "かなり前に購入しましたが後悔はしていません"
しかし、価格そのものや、その価格を受け入れた場合の結果について議論している人をほとんど見かけません。
私は暴落を予測しようとしたり、明日はすべてが 30% 下落するだろうと言うことについて話しているのではありません。
私が話しているのは、ポルトガルの給与現実に対してすでに不条理な物価所得比率が設定されているという事実についてです。
情報源に応じて:
• ポルトガルではすでに住宅購入の年収が約 14 倍に近づいているようです
• ドイツは約 9 倍に近い
• 英国 ~8～9x
• 米国 ~5倍
言い換えれば、西ヨーロッパの最貧国の一つが、最も裕福な市場と同じくらい高価な住宅を所有する状況にまで到達したということだ。
それでも、多くの人は次のような質問をやめたようです。
「これは本当にそれだけの価値があるのでしょうか？」
会話は次のようになりました。
• 「銀行はそれを承認しますか?」
• 「分割払いはできますか?」
• “料金はいくらですか？”
しかし、「住むため」の家だからといって、30 年、40 年にわたって優れた性能を維持できるわけではありません。
それは実際の結果をもたらします:
• 職業上の自由が少ない
• 貯蓄容量が少ない
• 投資マージンが少なくなる
• 子供を産む余地が少なくなる
• 人生を変える余地が少なくなる
• 2 つの給与に継続的に依存する
平均賃金が低く、生産性が低い国で、平凡なアパートを買うために経済的にぎりぎりの生活をするのが常態化しているようだ。
そして正直に言って、これに疑問を抱くことがほとんど世間知らずとして扱われるのは奇妙だと思います。
私たちはどこかに住まなければならないこと、そして多くの人にとって購入が最終的に最良の選択肢になることを知っています。
しかし、家を買うのと、銀行が十分なお金を貸してくれればどんな価格でも受け入れられると考えるのは別のことです…
今日このニュースを見てさらに驚きました。最近の BdP 調査によると、収入が中央値の世帯では、一部の期間では給付金の重みがすでに収入の 50% を超えています。
正直、そんな条件ではクレジットすら受け付けてもらえないだろうと思っていました。
それはそれでした。ポルトガルにはあまり期待できません。住宅だけでなく、実質的にあらゆるものにおいて、このような不条理な状況を受け入れているからです。
若者の所得税の恩恵は、少なくとも私が移住するための卵を産み、これを回避するのに役立つと思います 😂