著者：Jasper Lukes
家の危機が存在します。 20代、30代、不幸な状況にある人々にとって、適切な家を見つけることは非常に困難です。 Jan Modaal（年間46,500ユーロの総額）を超えて稼ぐ人は誰でも、自由セクターに依存しています。このJan Modaal-Plusは、ソーシャルレンタルの家に資格を得るには多すぎますが、小さなアパートを購入するには少なすぎます。
自由部門に依存することは、経済的な意味での刑務所です。 Jan Modaal-Plusがすでに自由部のレンタルホームを見つけることができる場合、それらは非常に高価であるため、無料セクターからの道は閉鎖されています。彼は収入の38％を家賃に費やしています（月額平均1177ユーロですが、大都市でははるかに多く）。それに加えて、他の生活費は、後で所有者が占領した家のために貯金するためのお金はほとんど残っていません。さらに、住宅価格の上昇では年間10％以上の節約はありません。
Koophuisはより大きく、住宅コストが低くなります
しかし、ほとんどのオランダ人は、それどころか、家の危機に気づきません。 10人のオランダ人のうち6人が販売されている家を持っており、93％以上がこの所有者が占領している家に満足しているか、非常に満足しています。彼らの家はより大きく、質的に優れており、住宅コストはテナントの家よりも低くなっています。自分の家に住んでいる人々は、2024年に平均して収入の23％を示しました。
WOZの価値と比較して、住宅所有者は2.5％を支払い、無料セクターのテナントは4.8％を支払います。さらに、住宅所有者はパワービルド-UPにアクセスできます。または、住宅大臣のモナ・ケイザーが言うように：「家賃はあなたから離れて、あなたのところに来てください。」
残念ながら、彼女は実際には、所有者が占有する家がレンタルホームよりもほぼ半分安いことを共同で責任を負っています。違いの大部分は、税制のセットアップ方法のためです。テナントが家主のボックス3を介して自宅に税金を支払う場合、住宅所有者は税目的でボックス1に自宅を駐車するだけでなく、課税所得から支払われた住宅ローンの利息を控除することもできます。
住宅所有者の税制上の優遇措置はかなりのものです。 Jesse KremerとSam van Dijckは最近、ESB ESBでモデル世帯にとって月額224ユーロであると計算しました。財務省は、このDoukeurtjeが年間120億ユーロ、または国内総生産のほぼ1.2％を費やしています。世界の他の国では、所有者が占領する家の補助金は近くに来ると、先月経済協力開発機関（OECD）を報告しました。
この税の選択の結果は、生きている危機と歪んだ富の分配を超えて及びます。所有者が占有する家は、より大きな助成金を持つ人々にとっては比較的安価であるため、彼らはより大きな家を買う余裕があります。優れた経済の専門用語では、収入分布の最上位に税務上の目的で住宅の過剰摂取が刺激されます。
国際的には部外者
オランダは、生活空間の観点から国際的にも部外者です。アイルランドでのみ、そこに住んでいる家庭には実際には大きすぎる家の割合があります。違いは、オランダがアイルランドの人口密度の約8倍であることです。裕福な人がそれを支払うことができ、それを支払いたいという事実にもかかわらず、オランダはその空のスペースをすべて買う余裕はありません。
一方、収入の分配の最下部と真ん中に、課税により、人々は今日より小さな家を選ぶことを保証します。近年、特に小さなアパートまたはより大きな、好ましくは分離されたオブジェクトのいずれかで構築されたものであることは何もありません。
ほぼすべての政党がより多くの家を建てたいと思っており、彼らはそれについて非常に正しいです。 「建物、建物、建物」は、住宅不足の唯一の構造的解決策です。しかし、政府が小さな財布を持っている人々のために家の価格を上げると同時に、大きな財布を持っている人々に彼らに補助金を支払う限り、オランダが家の不足を持っていると同時に、生き物の余剰を持っていることは奇妙ではないと思うべきではありません。