オランダ・ロッテルダムを拠点とする建築家集団MVRDVがフランス・ボルドーに設計した集合住宅〈ラ・ヴァレ・ヴェルト（La Vallée Verte）〉が竣工しました。
同設計事務所が手がけたマスタープランによる多面体形状を、クレーターのように球状にくり抜くことで、緑豊かな中庭空間を生み出しています。
注目ポイント
氷山のような形状と日射効率を生み出すマスタープランの核「サンカット」
パラメトリック手法で導き出す、鋭角な外観フォルムと有機的な中庭
立体的なエコシステムを再現した縦型のランドスケープ設計
中庭に活気をもたらす、1階に併設された保育所
（以下、MVRDVから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）
©︎ Paul Lefevre
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クレーターが生み出す緑のオアシス
国際的建築家集団MVRDVは、フランス・ボルドーのバスティード・ニエル地区において、新たな集合住宅プロジェクト〈ラ・ヴァレ・ヴェルト〉を竣工した。
本作が位置するのは、MVRDV自身が手がけたバスティード・ニエル地区のマスタープラン内にある、木陰の美しい通りと旧鉄道線路に挟まれた敷地である。建築は、マスタープランの核となる日照調整による「サンカット」が生み出す鋭角的なフォルムと、緑豊かな「クレーター」を融合させた構成をもつ。この「クレーター」とは、広々としたテラスを彩る豊かな植物が溢れんばかりに繁茂する、円形の中庭を指す。
この集合住宅は、さまざまなライフステージの居住者を惹きつけるよう、多様なサイズで計画された全70戸の新しい住戸を提供する。その洗練された白い外観は、この先進的で真新しい都市地区の風景へと自然に溶け込む。一方で、内部に抱かれた中庭は、居住者や訪問者が日常の喧騒を離れてくつろげる、独特で静かな公園のような空間を創出している。
©︎ Paul Lefevre
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光を分かち合う「バスティード・ニエル」のマスタープラン
MVRDVによるバスティード・ニエルのマスタープランは、ボルドーを流れるガロンヌ川の右岸に位置する旧工業地帯と軍用兵舎を再開発し、新たな街区を創出する野心的な試みである。この計画では、地区がもつ歴史的建造物や空間配置を注意深く保存しながら、それらを心地よい日陰と親密な空気感を生み出す細い路地で囲い込んでいる。
建物が描く独特な傾斜や多角的な形状は、「サンカット」と呼ばれるパラメトリックな手法を用いて導き出された。これにより、すべての建物が年間を通じて最低限必要な直射日光を等しく確保できるようになり、特定の建物が隣接する建物の影に沈むという問題を解消している。
全144区画におよぶ開発は、地元や国内、さらには国際的な多様なデザイナーたちの手によって進められている。その結果、サステナビリティ、居住性、そして歴史的キャラクターに深く焦点を当てた、活気ある地区が誕生した。これは、ヨーロッパの都市が培ってきた伝統を、現代的なアプローチで鮮やかに更新する好例と言える。
©︎ Paul Lefevre
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マスタープランの原則を体現する三角形のファサード
バスティード・ニエル地区の北西端、ケ・デ・ケリーに位置する〈ラ・ヴァレ・ヴェルト〉は、前述したマスタープランの原則を厳格に具現化した模範的なプロジェクトである。
三角形の敷地に配置された3棟の建物は、通りに面した外側のファサードと屋根が滑らかに連続している。これは、マスタープランが規定する外形ラインや採光要件に忠実に準拠した結果である。外壁は一面的にライトグレーのタイルで覆われており、都市のヒートアイランド現象を軽減するというマスタープランの環境アプローチを的確に実践している。
©︎ Paul Lefevre
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内側に隠された、生態系豊かな「緑のクレーター」
堅固で平坦な外向きの表情とは対照的に、敷地の中央では3つのブロックが球形にくり抜かれており、地面から最上階に至るまで圧倒的な緑に包まれた中庭が姿を現す。
中庭に面した内側のファサードには、プライベートなバルコニー空間へとつながる、床から天井までの高さの開口部が開放的に設けられている。これらのバルコニーの縁にはさまざまな大きさの植木鉢が整然と並び、可憐な花を咲かせる低木から小高木、常緑樹から落葉樹まで、ありとあらゆる種類の植物が植え込まれた。本プロジェクトは、異なる階層に異なる特性をもつ植物を緻密に配置することで、多様な種が生息できる自然の谷の生態系を建築構造の中で再現している。
Step story
Axonometric
Diagram greenery
遊び心と機能性を兼ね備えた、庭師のためのメンテナンス動線
この豊かな緑化を健全かつ永続的に維持するため、設計にはプロの庭師がすべてのバルコニーを横断してスムーズにアクセスできる、定期メンテナンス用の専用経路が組み込まれている。
住戸間を隔てる構造壁には通り抜け用の開口部が穿たれ、隣り合うバルコニー同士はスチール製のドアで仕切られている。この動線の目的をユーモラスに表現するため、開口部とドアは「人間のシルエット」の形状にかたどられている。そこにつばの広い帽子が描かれている様子は、誰もが一目で庭師の姿を連想できるような、建築家の遊び心に溢れた意匠である。
©︎ Paul Lefevre
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現代の都市に求められる「親密さ」
「バスティード・ニエルのマスタープランにおいて、私たちが最も重視した動機の1つは、この都市の新しい一角に『親密さ』をもたらすことだった。歴史的な痕跡をベースに街区を形成することで、魅力的な路地が織りなす驚くべきネットワークを作り出す一方、建物には日光が等しく差し込むように切り込みを入れた。その結果、旧市街の記憶と響き合う、まるで氷山のようなルーフスケープが生まれている。参加する各建築家は、設定されたルールの範囲内で、独自の解釈を付け加えていく」
「〈ラ・ヴァレ・ヴェルト〉では、3つのブロックを大胆に切り取り、そこに爆発的なほどの緑を注ぎ込むことで、また異なるベクトルから『親密さ』を実現した。この緑豊かな中庭は、まるで隠された秘密の世界のようであり、周辺の街区からは緩やかに隔絶されている。その空間に身を置くこと自体が、ここを訪れる人々と居住者との間で共有される、特別なひとときとなるのである」
MVRDV創設パートナー
ヴィニー・マース（Winy Maas）
©︎ Paul Lefevre
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単身者から大家族までを包括する、多様なコミュニティと保育所の併設
さまざまな広さや間取りの住戸をフレキシブルに組み合わせることで、〈ラ・ヴァレ・ヴェルト〉は、初めて住宅を購入する単身者から、広いスペースを必要とする大家族にいたるまで、多種多様な居住者が共生できる寛容なコミュニティの基盤をつくり出した。
さらに、建物の1階部分には保育所が併設されている。安全に守られた中庭の内部に、子供たちのための静かな屋外プレイスペースを確保したことは、中庭に活き活きとした活気をもたらし、地域全体の日常生活を健やかで明るいものへと彩っている。
©︎ Paul Lefevre
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徹底されたサステナビリティ
バスティード・ニエル地区全体は、フランス政府が推進する持続可能な街づくりイニシアチブ「エコカルティエ（EcoQuartier）」の認証を受けている。
近隣地域が掲げる包括的な環境持続性戦略に同調し、〈ラ・ヴァレ・ヴェルト〉は先進的な地域熱供給システムにダイレクトに接続されているほか、屋上に設置された太陽光発電パネルによって建物が消費する電力需要の一部を自家発電で賄う。
また、ガロンヌ川の氾濫原に位置する本敷地において、極めて重要な懸案事項である雨水管理や洪水対策に対しても、マスタープランの原則である「透水性のある街並み（ポーラス・ストリートスケープ）」を厳格に遵守した。近隣住民向けの駐車場は、地下ではなく隣接する地上構造物へと集約されている。これは、浸水による車両被害のリスクを最小限に抑えるだけでなく、地下掘削を回避することでプロジェクト全体の埋め込み炭素（エンボディド・カーボン）排出量を劇的に削減する効果をもつ。さらに、万が一の増水時にも水が建物の下を自然に通過できるよう、1階の住戸はすべて高床式に床レベルが引き上げられて設計されている。
©︎ Paul Lefevre
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Site Plan
Ground Floor Plan
3rd Floor Plan
Section
以下、MVRDVのリリース（英文）です。
MVRDV completes La Vallée Verte, introducing a secluded green refuge in the Bastide Niel neighbourhood
MVRDV has completed construction of La Vallée Verte, a residential project within the Bastide Niel district of Bordeaux. Situated between the shaded streets and former railway tracks of MVRDV’s own Bastide Niel masterplan, the project combines the angled forms of the masterplan’s “suncuts” with a verdant “crater”: a circular internal courtyard with an intense abundance of plants adorning generous terraces. Providing 70 new homes of varying sizes to attract residents in all stages of life, the project’s sleek white exterior blends in as part of this brand new, innovative urban district, while the inner courtyard offers a distinctive and secluded park-like space in which residents and visitors can relax.
MVRDV’s Bastide Niel masterplan creates a new district on the right bank of the Garonne River in Bordeaux, redeveloping a former industrial area and military barracks. The plan retains the historic structures and layout of the district, surrounding these elements with narrow streets for shade and intimacy. The unusual slopes and angled shapes of the buildings were determined using a parametric approach known as “suncuts” that ensures all buildings receive a minimum amount of direct sunlight throughout the year; no building is overshadowed by its neighbour. With its 144 plots being developed by a wide variety of local, national, and international designers, the result is a district with a focus on sustainability, liveability, and historic character – a vibrant update to the urban tradition of the European city.
Positioned at the north-western edge of Bastide Niel on the Quai des Queyries, La Vallée Verte serves as an exemplary project following the principles of the masterplan. Made up of three buildings on a triangular plot, the street-side façades and roofs are smooth – adhering to the shapes of the masterplan and its daylighting requirements – and are clad in light grey tiles, following the masterplan’s approach to reduce the urban heat island effect.
In contrast, at the centre of the site the three blocks are hollowed out into a circular courtyard covered in greenery from the ground to the topmost floors. Where the outward-facing façades are solid and flat, those facing the courtyard have full-height openings that face onto private loggias. Plant pots of various sizes line the edges of these loggias, supporting plants of all types – from flowering shrubs to small trees, and from evergreen to deciduous plants. The project replicates a natural valley landscape, with different plants at different levels, to enable a diversity of species.
To ensure the continued health of the project’s greenery, the design provides a route for professional gardeners to access the length of the balconies and provide regular maintenance, with openings placed in the structural walls and steel doors separating the balconies of different neighbours. In a playful acknowledgement of their purpose, these openings and doors take the shape of a person, with a wide-brimmed hat clearly hinting at the silhouette of a gardener.
“One of the key motivations of our Bastide Niel masterplan was to give this new piece of the city a sense of intimacy, shaping the district around historic traces to form a surprising network of cute streets, while the buildings are cut to give access to sunlight. This leads to a roofscape like icebergs that echo the old city. Each architect should add their own interpretation, while staying within the rules”, says MVRDV founding partner Winy Maas. “With La Vallée Verte we cut the three blocks and added an explosion of greenery, achieving intimacy in another way: the green courtyard is like a secret world, almost separate from the rest of the neighbourhood; being there becomes a moment shared between the visitors and the residents.”
By providing a mix of apartments of different sizes, La Vallée Verte allows for a diverse mix of residents, ranging from single first-time buyers to large families. The design includes a day-care centre on the ground floor of one of the buildings, providing a secluded external space for the children within the courtyard that brightens up the daily life of the neighbourhood.
The entire Bastide Niel district has been certified as part of France’s EcoQuartier initiative. In keeping with the rest of the neighbourhood’s sustainability strategy, La Vallée Verte is connected to a district heating system, while photovoltaic panels provide a portion of its electrical energy needs. It also conforms to Bastide Niel’s principles of a porous streetscape, allowing for the absorption of rainwater and floods – an important consideration due to the project’s location in the Garonne River floodplain. Parking for the surrounding community is consolidated in an adjacent above-ground structure, both reducing the risk of flood damage and reducing the embodied carbon emissions of the project, while ground-floor apartments are elevated to allow water to pass through.
MVRDV 公式サイト
https://www.mvrdv.com/