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ククレブ・アドバイザーズは7月14日、熊本県熊本市でのドライ型物流施設の開発プロジェクトに参画すると発表した。
完成予定イメージ
プロジェクトは、半導体関連企業の集積が急速に進む熊本地域で進められ、ククレブ・アドバイザーズは出資参画に加え、開発特定目的会社（開発TMK）からプロジェクトマネジメント業務を受託し、物件の企画・運営管理を一体的に担う。
開発される物流施設は、スロープを設けた2層構造により、大型車両による各フロアへの直接アクセスが可能。用途に応じて1棟全体を平屋感覚で運用することもでき、荷主の業態・保管形態を問わない高い汎用性を備える。
空調管理設備の設置に対応可能な電気容量を計画しており、精密機器・半導体部品荷主の厳格な品質要件に応える仕様を目指す。
最小区画3300m2からの賃借に対応し、熊本市内の新築物流施設では希少な小口対応物件。半導体関連の中規模荷主から日用品・生活消費財の地域配送拠点まで、幅広いテナント層の取り込みを見込む。
熊本空港至近に位置し、空路を活用した半導体関連貨物の保管・輸送拠点としての優位性を持つとともに、熊本市を中心とした広域配送網へのアクセスにも優れ、半導体関連荷主のみならず日用消費財・EC関連荷主の需要にも対応可能な多目的性を兼ね備える。
開発期間中、土地所有者である戸田建設から開発TMKが土地を賃借し、物流施設を開発。竣工後、土地・建物を一体として投資家に売却する。
■開発施設の概要
名称：（仮称）熊本戸島II物流倉庫開発プロジェクト
事業主体：CCF3号特定目的会社
出資者：ククレブ・アドバイザーズ、ほか1社
所在地：熊本県熊本市
構造：鉄骨造2階建て
土地面積：2万752.40m2（予定）
延床面積：1万9078.76m2（予定）
着工：2026年8月（予定）
竣工：2027年11月（予定）
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