TC神鋼不動産は5月11日、物流施設ブランド・アスロジシリーズでは初となる冷蔵冷蔵倉庫「AS-LOGI COLD 尼崎」の開発に着手したと発表した。兵庫県尼崎市に2028年秋頃竣工する予定。
＜広域（左）と狭域（右）の計画位置図＞
「AS-LOGI COLD 尼崎」の開発は、関西圏におけるサプライチェーンの高度化と、増加する冷凍・冷蔵物流需要に応える基幹拠点の役割を担う施設とする狙い。
立地としては、阪神高速3号神戸線「尼崎西IC」から車で約1分、阪神高速5号湾岸線「尼崎末広IC」から車で約4分に位置。敷地は主要幹線である国道43号に面しており、多方面へのアクセスが良い。
阪神本線「尼崎センタープール前」駅、「出屋敷」駅から徒歩約8分と通勤の利便性も高く、隣接する商業施設「アマドゥ」には飲食店など各種利便施設が集積し、就業環境の向上にもつながる。
建物は、地上5階建て（倉庫部4階建て）のBOX型で、延床面積は1万5660.87m2。バース階を除く全倉庫階に可変温度区画を設ける点が特徴で、倉庫保管スペースの約6割が、＋5℃から－24℃まで対応できる。
自然冷媒を活用した冷凍冷蔵設備により、環境負荷に配慮した温度管理体制を構築した点や、10tトラック10台、40ftセミトレーラー2台ほか、計15台が同時接車できるトラックバースを計画した点も特徴だ。
なお、施設は床荷重1.5t／m2、梁下有効高5.5mを確保。荷物用エレベーター1基、垂直搬送機3基を設置し、上下階の荷物搬送に備える。環境負荷低減のため、屋上には太陽光発電設備も設置する。
■施設概要
名称：AS-LOGI COLD 尼崎
所在地：兵庫県尼崎市道意町7-1ｰ13
交通：阪神高速3号神戸線「尼崎西IC」車約1分、阪神高速5号湾岸線「尼崎末広IC」車約4分、阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩約8分、阪神本線「出屋敷」駅徒歩約8分
敷地面積：6444.92m2（1949.59坪）
延床面積：1万5660.87m2（4737.41坪）
階数：鉄骨造、地上5階建て（倉庫部4階建て）、BOX型
スケジュール：2028年秋頃竣工予定
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