東急不動産とJR西日本プロパティーズは4月30日、千葉県市原市に新たな物流施設「LOGI’Q市原」を竣工した。
＜「LOGI’Q市原」外観＞
同物件は、京葉道路「蘇我IC」から約5.3km、館山自動車道「市原IC」から約5.8kmの地点に立地。首都圏だけでなく関東一円をカバできるロケーションで、中広域配送に適している。
延床面積は3.5万m2超、地上5階建のマルチテナント型物流倉庫で、建物配置の工夫により1階両面バースと2階へのスロープを確保している。最小分割面積は約2260坪と多様なニーズに対応し、最大4テナントが入居が可能。
特徴は、京葉臨海石油コンビナート至近に位置することから重量物保管ニーズを想定し、倉庫部分全4フロアの耐荷重量を2t／m2に設定したこと。
またフォークリフトを用いてトラックから直接荷物の積み下ろしが可能な低床バースを2階に導入するなど、工業地帯である地域特性を考慮した設計となっている。
＜エントランス＞
＜屋上の太陽光パネル＞
さらに建物内の電力の一部に屋上に太陽光パネルを設置し環境にも配慮した建物計画となっており、CASBEE Aランク、BELS 6stars、「ZEB」認証を取得している。
■物件概要
所在地：千葉県市原市八幡海岸通1969番1
用途地域：工業専用地域
主要用途：倉庫(倉庫業を営む倉庫)
敷地面積：1万4405.76m2（4357.74坪）
延床面積：3万5118.34m2（1万623.29坪）
建物構造：S造5階建（倉庫部分4フロア）
着工：2024年11月1日
竣工：2026年4月30日
設計者：川田工業一級建築士事務所
施工者：川田工業・旭建設特定建設工事共同企業体
トラックバース：51台
駐車場：42台（普通自動車：39台、車椅子用：1台、軽自動車：2台）
トラック待機場：4台
駐輪場：22台
環境認証：CASBEE Aランク認証、BELS 6stars認証、「ZEB」認証
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