私はバーデン・ヴュルテンベルクで勉強している留学生であり、現在、私の（私立ではなく、大学の管理されていない）アパートから引っ越そうとしていますが、さまざまな問題に遭遇しています。
私はこれをしなければならないと理解していたので、私はアパートを掃除し、壁などを塗り直しましたが、家主がアパートを検査するために来たとき、彼らは私がアパート全体を塗り直すためにプロの画家を雇わなければならないと言いました。私がした苦痛のいくつかは明らかに大丈夫でしたが、彼らがそれを塗り直すために知っている画家にお金を払うように私に言った他の部分と、塗料がこぼれた小さな領域（非常に小さな滴、大きな流出ではない）をきれいにするために。これは、私が余裕がない2000ユーロ近くかかるようです。
数人の友人に尋ねた後、私が与えられた契約が法的に有効であるかどうかはわかりません。家主は私にもっとお金を払わせるために嘘をついていると思います。
私の契約では、テナント（私）は、専門的に、または自分の費用で（絵画をしたときのように私がやった方法など）、「レンタル不動産の契約上の使用のために必要になる限り」と義務付けられていると述べています。壁には大きなホールドがなく、小さなマークなどの上に塗装したので、修理は必要ないと思います。しかし、家主は、「よく作られた」基準に専門的に描く必要があると述べていますが、絵画の品質または基準を述べる私の契約は何もありません。
化粧品の修理条項はまた、アパートが改装された状態に返されない場合、私はそれを自分で改修する義務がないことに注意してください。私がそれを借り始めたとき、最後のテナントからアパートにまだいくつかのことがあったので、私はそれが改装されたとは思わない。
ここで他の投稿を読んだり、さまざまな法的サイトに関する研究から、連邦司法裁判所は、化粧品の修理が5年後にのみ必要であり、私はそこに3年しか住んでいないと述べています。また、ほとんどの化粧品修理条項が無効であると言っているMieterschutzbundからのアドバイスを見てきました。
私の主な質問は、画家を雇い、1時間あたり30ユーロで小さな塗料をきれいにするために家主にお金を払う義務があるかどうかです。これらは法的に有効だとは思わないので、もう少し塗装をしたり、塗料の一部が他の部分（ドアの側面など）になっている場所でも少し掃除しようとしませんが、痛みを払うために絵を払うために絵を描くことはありません。
家主は、さらに2週間の家賃を支払うオプションを与えてくれました。私はそれをやり直すように頼みましたが、まだ何も署名していません。
第二に、私は自分のkeりを心配しています。私は1185ユーロ（3倍の冷たい家賃）を支払いましたが、790ユーロのSicherheitsleistungも支払いました。また、この条項は有効であるとは思いませんが、私が留学生であるため、当時私にとっては合理的だと思われました。預金は最大3倍の冷たい家賃にしかすることができないことを理解しています。
だから私の基本的な質問は次のとおりです。
- 化粧品の修理を行い、画家を雇う必要がありますか
- 2つの異なる預金を支払ったことは有効ですか？
- 私がオンラインで見つけたさまざまな法律や裁定を引用した場合、これは家主を元に戻す可能性がありますか？
私は掃除と絵画をするのに役立つようにしましたが、これについて非常に心配しており、家主に怖がっています。私は契約が公平であるとは思わず、彼らが私をだましてより多くの家賃を払って無料の改修を得ようとしているのではないかと疑っています。