CBREインベストメントマネジメント・ジャパン（CBRE IM）は2月3日、特定目的会社を通じて開発を進めている滋賀県栗東市のマルチテナント型物流施設「（仮称）滋賀栗東物流センター」が着工したと発表した。竣工は2027年12月を予定している。
＜外観パース＞
施設は地上4階建て、延床面積8万8418.85m2で、名神高速道路「栗東IC」および「栗東湖南IC」に近接。関西圏と中部圏を結ぶ東西の主要物流動線へのアクセスに優れている。
＜中域地図＞
また、現在整備が進められている新名神高速道路の延伸（城陽～大津間、八幡京田辺～高槻間）が開通することで、広域物流拠点として利便性がさら向上することが見込まれる。
国道1号線・8号線への接続性も良く、高速道路を活用した広域輸送と近隣エリアへの地域配送のどちらにも対応できるため、広域配送拠点や幹線中継拠点としても適している。
JR草津線「手原駅」からは約2.1㎞（車で約7分）と、雇用確保の面でも期待できるという。
設備の特徴としては、梁下有効天井高5.5m、床荷重1.5t／m2を確保。スロープにより、トラックバースが設置されている1階・2階にアクセスすることで、各区画ともに2層使いできる。最大8分割の区画を備え、多様なニーズに応える。
このほか4階には110席あるカフェテリアを設け、庫内で働く人やドライバーが利用しやすい快適な環境も整備する計画だ。
■施設概要
所在地：滋賀県栗東市小野字久雀谷96番外20筆（地番）
アクセス：名神高速道路「栗東IC」「栗東湖南IC」から至近、JR草津線「手原駅」から約2.1㎞（車で約7分)
敷地面積：3万9847.94m2（1万2054.00坪）
延床面積：8万8418.85m2（2万6746.70坪）
構造：鉄骨造
階数：地上4階建て
着工：2026年1月
竣工：2027年12月（予定）
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