の研究 レスケラ・デ・レシャンプレ町内会 スペイン広場とフランセスク・マシアの間、およびグランビアとディアゴナル通りの間に区切られた近隣地域では、この地域の不動産ファンドが管理する住宅街の数が70％増加していることが判明した。今週月曜日にラ・パパローナの建物で発表された報告書によると、 現在、少なくとも 68 の建物全体がこれらの企業の手に渡っており、1 年前より 28 棟が増えました、実体によれば、次のようなリスクが高まる進化です。 同棲中 そして季節限定のレンタル。近隣団体のメンバー、シャビ・リウ氏は「法律において重要な進展があったことに留意すべきだが、いかなる種類の工作を阻止するためには監視が伴わなければならない」と語った。
この研究は、地籍、建築許可、不動産ポータル上の広告からのデータを相互参照して作成されました。さらに、近隣は 4 つのサブゾーンに分割され、著者らは近隣の変化を現地で確認するために訪問しました。その結果、投機力学が漸進的に拡大していると同氏は指摘した。 「すぐに、誰もいない近所に住むのは少し楽しくなくなるでしょう。 ヴェネツィアのようなものになるだろう、朝にはスーツケースを持った人々がどこにでもいるのに、夜には誰もいない」とリウさんは嘆いた。彼らが警告したように、一時的な隣人の絶え間ない入れ替わり、地元企業の閉鎖、観光客向けの企業への置き換えにより、この影響はテナントだけでなく、近隣とその周辺に住む所有者にも及ぶ。この調査では、近隣団体によると、867 棟の垂直所有の建物 (つまり、単一の所有者に属する建物) が、住宅に建て替えられる危険があることも特定されました。 同棲中 または季節限定のレンタルを目的とした、この 2 つの方式は近年近隣で増加しています。同協会は、これらの物件は住宅用途への迅速な転換を可能にし、賃貸価格の制限を回避しやすくするため、ファンドにとって特に魅力的であると警告している。不動産詐欺。」
報告書の発表は、近隣住民の抵抗の象徴となっているラ・パパローナの建物の前で行われた。この区画のテナントであるマルガ・アギラール氏がそこに介入し、基金との長い交渉プロセスを説明した。 新しいアムステルダムの開発者、今週彼女を裁判にかけることになる。同協会は、この事件を、テナント付きの建物の購入、包括的な修復、住宅をより収益性の高い用途に割り当てるための契約の非更新といった、より広範な傾向と関連付けている。
イベントに出席した近隣団体や住宅組合は、 行政による管理の強化と現行規制の遵守を保証するための検査の強化。 「規制変更は重要だが、監視されておらず、罰金も課されていない」とリウ氏は警告した。彼の意見では、持続的な行動がなければ、近隣地域の変革プロセスは元に戻せないものになる可能性があります。