定期借家契約を結んでいますが、解約しないと自動更新されます。
最後の自動更新は 2024 年 8 月 1 日 (新しい法律が施行された日) 以降に行われました。
3 か月前に通知すればいつでも契約を解除できるのか、それとも更新期間が終了するまで待たなければならないのか疑問に思っています。
の 住宅省の公式 FAQ (logement.public.lu) には次のように記載されています。:
"1からは 2024 年 8 月、住宅賃貸借に関する法律に大きな変更が導入されました。リースが終了前に終了されない場合、リースは自動的に延長され、 無期限の賃貸契約となります。これにより、テナントと賃貸人は、 いつでも契約を終了できます、終了の理由に応じて、テナントの場合は 3 か月、貸主の場合は 3 か月または 6 か月の通知期間を尊重します。"
（翻訳： "2024 年 8 月 1 日以降、住宅賃貸契約に重要な変更が導入されました。リースが終了前に終了されない場合、リースは自動的に延長され、 無期限賃貸契約になる。これにより、テナントと家主は、 いつでも契約を終了できます、契約解除の理由に応じて、テナントの場合は 3 か月前、家主の場合は 3 か月または 6 か月前に通知します。")
しかし、 法律事務所クリーガー＆アソシエは、この解釈は法的に間違っていると主張している:
"2024 年 7 月 23 日の法則が予測されて以来、満了前に終了しなかった定期借家契約は契約が解除されるという内容がさまざまなメディアで常に読まれています。 自動的に無期限契約に変換されます。そのような主張は法的に正しくありません。"
（翻訳： "2024 年 7 月 23 日の法律以降、満了前に終了しなかった定期借地権は無効になるとメディア出版物で読むのが一般的です。 自動的に無期契約に切り替わります。そのような主張は法的に正しくありません。")
この状況に対処した人はいますか?
注: 引用符内の太字の強調は私によるものであり、原文ではありません。ユーザー名にもかかわらず、Krieger & Associés とは関係ありません。